前回のブログでは、内装工事におけるVEについてご紹介しました。
今回はもう少し具体的に、内装工事のコストを抑えるときに、どのような部分を検討しているのかをご紹介します。
工事費を下げようとすると、まず「材料を安いものに変える」という考え方が浮かびます。
もちろんそれも一つの方法ですが、実際の内装工事では、それだけではありません。
まずは仕様を整理する
店舗やオフィスの新装・改装工事では、床、壁、天井、建具、造作家具など、多くの項目があります。
その中には、デザイン上重要な部分もあれば、あまり目立たない部分もあります。
すべてを同じグレードで仕上げるのではなく、見せ場となる部分にはしっかり予算を使い、バックヤードや収納内部などは仕様を抑える。
こうしたメリハリだけでも、工事全体の金額は変わってきます。
材料だけでなく施工方法も考える
コストダウンでは、材料費だけを見るのではなく施工方法も重要です。
例えば既存の下地を利用できる場合は、新しくすべて作り直す必要がないケースもあります。
逆に材料単価が安くても、施工に多くの手間がかかる方法を選んでしまうと、人件費が増えて結果的に高くなることもあります。
材料費と施工費を合わせて考えることが大切です。
「なくせる工事」がないか確認する
見積を細かく確認していくと、計画の変更によって不要になっている工事が残っていることがあります。
設備の位置が変わった、造作家具が既製品になった、既存のものを再利用できるようになった。
こうした変更を一つずつ整理することも、コスト調整では重要です。
大きな項目を一つ削るだけでなく、小さな見直しを積み重ねることで、全体として大きな差になる場合があります。
安さだけを目的にしない
当然ですが、安くすることだけが目的になってしまうと、完成後の使い勝手や耐久性に影響します。
店舗であれば多くの人が使用する場所、オフィスであれば毎日使用する床や建具など、費用をかけた方が良い部分もあります。
大切なのは、
「どこに予算を使うのか」
「どこなら抑えられるのか」
を整理することです。
私たちも見積や施工計画を作る際には、単純に金額を下げるだけではなく、完成後の使い方や施工性まで含めて検討しています。
限られた予算の中で、できるだけ良いものを作る。
内装工事では、こうした調整も重要な仕事の一つです。
