今回は、足立区・北千住エリアで行った戸建てリフォームの現場から、リフォーム工事で特に重要な「解体後の確認」についてご紹介します。
住宅リフォームでは、事前に現場調査を行い、図面や既存の状態を確認したうえで工事内容を決めていきます。
ただし、どれだけ事前に確認しても、壁や床の中まですべて分かるわけではありません。
実際には、解体して初めて分かることも少なくありません。
床下や壁の中は見えない部分が多い
例えば床を一部解体すると、床下の下地や配管の位置、断熱材の状態などが確認できます。
壁の場合も同じで、ボードや仕上げ材を撤去して初めて、柱や間柱、下地の状態が分かることがあります。
既存図面が残っていたとしても、実際の建物が必ずしも図面通りになっているとは限りません。
過去に改修工事が行われている住宅では、さらに状況が変わっていることもあります。
状況を確認して施工方法を決める
解体後に確認するポイントは、単に「傷んでいるかどうか」だけではありません。
この下地をそのまま使えるのか。
補強が必要なのか。
配管や配線をどのルートで通すのか。
新しい仕上げ材を施工するために、どこまで下地を作り直す必要があるのか。
こうしたことを現場で一つずつ確認します。
使えるものを無理に壊してしまえば余計な費用がかかりますし、逆に問題がある部分をそのまま残してしまえば、後から不具合につながる可能性があります。
リフォームは現場での判断も重要
新築工事では、基本的に図面をもとにゼロから建物を作っていきます。
一方、戸建てリフォームでは、既存の建物に合わせながら新しいものを納めていく必要があります。
そのため、予定していた施工方法をそのまま進めるだけではなく、実際の状況を見ながら調整することが大切です。
今回の北千住でのリフォーム工事でも、床下や壁内部を確認しながら、既存を活かせる部分と手を入れる部分を整理して施工を進めました。
見えなくなる部分だからこそ大切
工事が完成すると、床下や壁の中はほとんど見えなくなります。
しかし、住宅を長く使っていくうえでは、こうした見えない部分の施工が重要です。
仕上がったときの見た目はもちろんですが、下地や納まりまで確認しながら工事を進めることが、安心して使えるリフォームにつながります。
当社では足立区・北千住をはじめ、東京都・埼玉県を中心に、戸建て住宅のリフォームや修繕工事、店舗・オフィスの内装工事に対応しています。
現場の状況に合わせて、既存を活かした施工方法もご提案しています。
